- 業(yè)務咨詢電話: 0891-6372800
- 業(yè)務咨詢電話: 0891-6373773
【旅游規(guī)劃】特色小鎮(zhèn),一個創(chuàng)新的大產業(yè)
易境規(guī)劃16/11/08期
(圖文來自網(wǎng)絡,整理編輯易境規(guī)劃)
世界上有許多著名的特色小鎮(zhèn),有旅游觀光型的小鎮(zhèn)、歷史文化型的小鎮(zhèn),更有度假休閑的小鎮(zhèn)等,這些小鎮(zhèn)或以自然、人文景觀引人注目,或以環(huán)境宜人、休憩養(yǎng)生讓人駐足。而浙江省大談特談的“特色小鎮(zhèn)”又是什么樣的小鎮(zhèn)。
浙江省政府工作報告這樣定義“特色小鎮(zhèn)”:“按照企業(yè)主體、資源整合、項目組合、產業(yè)融合原則,在全省建設一批聚焦七大產業(yè)、兼顧絲綢黃酒等歷史經典產業(yè)、具有獨特文化內涵和旅游功能的特色小鎮(zhèn),以新理念、新機制、新載體推進產業(yè)集聚、產業(yè)創(chuàng)新和產業(yè)升級?!?/span>
在《意見》中也說,“特色小鎮(zhèn)”是“具有明確產業(yè)定位、文化內涵、旅游和一定社區(qū)功能的發(fā)展空間平臺”。可見,“特色小鎮(zhèn)”,已不是一個普通意義上的小鎮(zhèn)概念,而是一個集產業(yè)、文化、旅游和社區(qū)之功能于一體的一個新型聚落單位。
日常所言的“小鎮(zhèn)”,更多意義上是一種行政區(qū)劃上的概念,這種小鎮(zhèn)可以有產業(yè),也可以沒有產業(yè);可以有很深的文化積淀,也可以只是一個小規(guī)模人群的普通聚居地。而“特色小鎮(zhèn)”,很顯然是一個全新的概念,它是以產業(yè)為核心;以項目為載體;生產、生活、生態(tài)相融合的一個特定區(qū)域。
特色小鎮(zhèn),既稱“小鎮(zhèn)”,應該有多“小”?
根據(jù)浙江省政府關于特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設的指導意見,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃面積一般控制在3平方公里左右,而建設面積一般控制在1平方公里左右。
這個3平方公里的界限,是依據(jù)浙江省特色小鎮(zhèn)建設規(guī)模情況分析得出的。特色小鎮(zhèn)以不大于10平方公里、10萬人口為宜,一般不超過3至5平方公里和3至5萬人的鎮(zhèn)及產業(yè)集聚區(qū)為主。
特色小鎮(zhèn)是產業(yè)之鎮(zhèn)
特色小鎮(zhèn),首先是產業(yè)之鎮(zhèn),是一個產業(yè)的空間載體。
特色小鎮(zhèn)的打造,必須與產業(yè)規(guī)劃統(tǒng)籌考慮,小鎮(zhèn)的繁榮,也必須要有產業(yè)去支撐。
所以,小鎮(zhèn)的規(guī)劃和建設,關鍵在于產業(yè)的科學謀劃和定位,而且,特色小鎮(zhèn)建設的主體也是企業(yè)。根據(jù)既有資源優(yōu)勢,謀劃創(chuàng)新,定位產業(yè),集聚資源,組合項目,創(chuàng)新驅動,實現(xiàn)企業(yè)成長和小鎮(zhèn)經濟的可持續(xù)發(fā)展。
玉皇山南“基金小鎮(zhèn)”,以被譽為全球對沖基金“大本營”的美國格林尼治小鎮(zhèn)為藍圖和目標,計劃通過5年的努力,打造杭州版的“格林尼治小鎮(zhèn)”。去年累計入駐金融投資類企業(yè)300余家,包括敦和資產、賽伯樂投資、天堂硅谷、杭州聯(lián)創(chuàng)投資等一批龍頭企業(yè),管理資產規(guī)模超過1800億元。
由上述較典型的特色小鎮(zhèn)可以看出,云計算之于“云棲小鎮(zhèn)”,是小鎮(zhèn)生存與發(fā)展的第一元素,離開云計算,“云棲小鎮(zhèn)”也將無法存在。
這里,需要注意的是,產業(yè)為主導的特色小鎮(zhèn),與現(xiàn)有的產業(yè)集聚區(qū)、產業(yè)園區(qū)不能混同:從產業(yè)本身來看,特色小鎮(zhèn)所承載的產業(yè),如云計算、基金、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)等,更具創(chuàng)新性,而且需要以新理念、新機制和新技術、新模式來推進產業(yè)集聚、產業(yè)創(chuàng)新和產業(yè)升級。這與產業(yè)園區(qū)的一般性集聚是有所區(qū)別的,將體現(xiàn)更強的集聚效應和產業(yè)疊加效應。另外,特色小鎮(zhèn),還承載了除卻產業(yè)以外的文化、旅游等其他功能。
特色小鎮(zhèn),不僅僅是產業(yè)的集聚、融合,其地方文化、休閑文化的魅力,也將是特色小鎮(zhèn)的重要元素。
特色小鎮(zhèn)的文化特色,要注重結合地域文化特色,挖掘文化內涵,形成小鎮(zhèn)個性文化,并將這種小鎮(zhèn)文化植入小鎮(zhèn)建設的各個層面和領域,從而增強企業(yè)與居民的文化認同感。
一般來說,特色小鎮(zhèn)的文化建設,一方面要提煉和表現(xiàn)地方民俗文化,諸如古建筑、古村落、非物質文化遺產、神話傳說、民風民俗等;另一方面,注意營造生態(tài)、環(huán)保、養(yǎng)生、宜人的休閑文化。在園區(qū)規(guī)劃、建設布局、景觀設計、建筑風格等方面,體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保的理念,強調人性化的設計,滿足多樣化的需求。這兩方面要和諧統(tǒng)一,形成整體一致的個性風格,成為小鎮(zhèn)企業(yè)和居民共同的文化標識。
同時,特色小鎮(zhèn),一定是一個環(huán)境生態(tài)、景觀優(yōu)美的地方。
特色小鎮(zhèn)的優(yōu)美景致,可以吸引企業(yè)和居民前來居住,為其提供高品質的生活環(huán)境。同時,還可以疊加旅游功能,以旅游開發(fā)來提升小鎮(zhèn)的景區(qū)水平。
浙江省政府關于特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設的指導意見中規(guī)定,所有特色小鎮(zhèn)要建設成為3A級以上景區(qū)。若是旅游產業(yè)類特色小鎮(zhèn),要按照5A級景區(qū)標準建設。
杭州市玉皇山南“基金小鎮(zhèn)”,就有700年前皇帝躬耕祭農的八卦田,風景優(yōu)美的江洋畈公園和玉皇山,據(jù)報道,當?shù)毓俜揭褑佑窕噬侥匣鹦℃?zhèn)創(chuàng)建4A級景區(qū)項目,探索整合環(huán)鳳凰山、玉皇山,環(huán)西湖區(qū)域現(xiàn)有資源,積極與沿江、沿山規(guī)劃做好對接。
特色小鎮(zhèn)的建設,應是高標準規(guī)劃、高起點打造,無論是環(huán)境設計、建筑外觀、功能布局、能源利用,還是生活設施、現(xiàn)代服務,都應從現(xiàn)代化、人性化的角度著手建設,改善居民生活環(huán)境,提高生活品位,既能吸引和滿足小鎮(zhèn)居民工作和創(chuàng)業(yè)的需要,也能使其感覺小鎮(zhèn)生活的舒適和自在,增加對小鎮(zhèn)社區(qū)的心理歸宿感。
如杭州市玉皇山南“基金小鎮(zhèn)”,就構建了一個完善、優(yōu)質、舒適的生活圈。一個在“基金小鎮(zhèn)”數(shù)年的私募大佬這樣描述他眼中的小鎮(zhèn)生活:
基金小鎮(zhèn)周邊,有不遠的傳統(tǒng)餐飲匯聚地高銀街、中山南路美食街,有創(chuàng)意餐飲集聚地滿覺隴、小鎮(zhèn)里的杭幫菜博物館等。小鎮(zhèn)周邊為杭州市高端生活區(qū),特別是錢塘江北岸沿江大片的高檔住宅區(qū),可以為高收入金融界人士提供理想的居住環(huán)境。與此相配套的醫(yī)療、教育等資源,更是令人頓生羨慕——上城區(qū)擁有全省最好的醫(yī)療資源,浙一、浙二、省婦保、省中醫(yī)院等三甲醫(yī)院密度全省最高,全省知名的中小學也遍布小鎮(zhèn)周邊,正大力打造的國際化學校,就在不遠處……
只有如此優(yōu)質、優(yōu)裕的小鎮(zhèn)社區(qū)生活,才會吸引國際化、高精尖、高水平、創(chuàng)新性的企業(yè)和人才入駐,滿足企業(yè)發(fā)展及其人才高品質生活的需求。
綜合來看,特色小鎮(zhèn)上述四個功能的疊加融合,才是特色小鎮(zhèn)的應有內涵。這里需要注意的是,這四個功能不是簡單地相加,而是融匯于一體,優(yōu)質的產業(yè)是小鎮(zhèn)立鎮(zhèn)之本,文化是小鎮(zhèn)之魂,旅游是小鎮(zhèn)之美,社區(qū)是小鎮(zhèn)之生,只有這四位一體,才是真正意義上的特色小鎮(zhèn)。
特色小鎮(zhèn),以其獨有的豐富內涵和“小而美”的形態(tài),成為經濟新常態(tài)發(fā)展下加快推進產業(yè)集聚、創(chuàng)新和升級的一個創(chuàng)新平臺,雖然是一個小微的空間載體,容納和展示的卻是一個大產業(yè)。
(聲明:文章轉載自“中國房地產商學院”微信公眾號,如有侵權,請聯(lián)系本單位,我們會在第一時間刪除并致歉。)
【一】中國.西藏.拉薩市城關區(qū)曲米路74號宏盛一期宏績大廈三樓 電話:86-891-6373773 6372800 郵箱:cdyjyh2003@163.com
【二】中國.成都.高新區(qū)盛安街133號匯錦廣場6棟A座1301 電話:86—28—87792530 87792531 郵箱:cdyjyh2003@163.com 網(wǎng)站建設:三以網(wǎng)絡